抵押贷款会影响按揭贷款吗?提取公积金需要准备的材料是什么?
2024-01-18 15:18:37 来源：淘房网
抵押贷款是日常生活里常见的一种贷款方法，利用它人们可以在短期内获得一笔不菲的资金，接下来我们就来看一下抵押贷款会影响按揭贷款吗?提取公积金需要准备的材料是什么?
一、抵押贷款会影响按揭贷款吗?
1、抵押贷款资金使用违规
抵押贷款的资金不得用于购房、还贷、投资、理财、股票等违法违规用途，其中与按揭贷款有关系的就是购房、还贷。
比如借款人拿抵押贷款的资金来支付买房首付款，或者用抵押贷款的资金来偿还按揭贷款本息，那么极有可能导致按揭贷款买房被拒，或者按揭贷款合同被提前终止。
2、抵押贷款存在大量负债
一个人的还款能力是有限的，若抵押贷款已产生大量负债，占用了个人大部分的还款能力，那么剩余留给按揭贷款的还款能力相当小了，可能导致按揭贷款额度少或者无法申请按揭贷款。
比如长沙住房公积金按揭贷款对于借款人还款能力的要求是，个人征信系统显示的所有累计月还贷额与当前申请的公积金贷款月还贷额之和，不得超过家庭月收入的50%。
3、抵押贷款存在严重逾期
按揭贷款买房必须要查询个人征信，而个人征信若是受到抵押贷款的逾期还款影响，那么就会间接导致按揭贷款被拒。
比如抵押贷款当前正逾期;存在连续3次或累计6次逾期;存在资产处置、保证人代偿、强制执行等负面记录，这些都是个人征信严重不良的表现，极有可能导致按揭贷款被拒。
二、提取公积金需要准备的材料
第一次提取公积金需要准备的材料如下所示：
1、如果是用来偿还房贷本息，需要准备借款合同的原件及复印件、购房合同的复印件、首付款发票的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件、提取职工本人的银行储蓄账号与当地公积金中心要求的其他资料。
2、如果是其他原因提取公积金，则准备好提取职工本人的身份证原件及复印件、提取职工本人的银行储蓄账号与当地公积金中心要求的其他资料就可以了。
不同地区的公积金中心在提取政策上面会有比较大的区别，客户需要以公积金中心的要求为准，可以在办理这项业务以前先去咨询清楚，避免耽误自己的提取进度。一般情况下只要客户提交的资料没有问题，公积金中心会在3个工作日内将资金准备到位。
