商贷转公积金贷款的好处?这篇文章告诉你
2023-12-01 15:02:19 来源：淘房网
现在房贷利率普遍下降，很多购房者喜大普奔，但这个消息对已经贷款买房有一段时间的人来说并不算是一个好消息。首先还款已经有了一段时间，这个时候不管是提前还款还是降低利率，对还款本身已经没有什么影响了，因为要还的利息前期已经换掉了，后面还的全是本金。但如果能商转公的话那又不一样了，公积金贷款利率要比商贷低很多，那么我们今天来看一下商贷转公积金贷款的好处?
商贷转公积金贷款的好处有以下几个：
1、公积金贷款利率更低
公积金贷款的利率目前仍是执行的央行基准利率，用公积金购买首套房利率只有3.25%，如果继续偿还商业贷款，有些客户的房贷利率甚至可以超过5%，相较于银行的商业贷款来说，公积金贷款在贷款利率上面确实有不小的优势，可以减少客户的利息支出。
2、提前还款没有违约金
商业贷款与公积金贷款都可以提前还款，不过客户在提前还商业贷款的时候，如果没有按照贷款合同上面的约定来还款就会产生违约金，增加客户的支出，比如说有些银行会规定客户正常还房贷没满一年，提前还款就会产生违约金。
转为公积金贷款以后，公积金贷款在提前还款的时候不会产生违约金，只要客户经济情况允许就可以提前还款，没有太多的顾虑。
3、公积金还款更灵活
在客户提前还商业贷款的时候，有可能还要提前申请，并且如果只是提前还部分贷款的话，可能还要按照一定的数额才能还款。而公积金贷款并不同，客户只要有充足的资金就可以提前还款，在提前还款的金额上面不会有太大的限制，这也是客户将商贷转为公积金贷款的一个好处。
4、还款银行不受限制
在申请商业贷款的时候，客户需要按照开发商的要求来选择银行，一般是与开发商有合作关系的银行，这可能会导致某些客户还款不是很方便。如果将商业贷款转为公积金贷款，那么还款银行就不会受开发商的限制，客户可以根据自己的需求选择合适的银行。
5、可以改变贷款期限
商转公在本质上就是用户重新办理一次房贷，因此在商转公的时候用户是可以改变贷款期限的，如果客户对商业贷款的期限不是很满意，可以借着办理商转公业务的时候重新选择贷款期限。
可以看到，客户将商业房贷转为公积金贷款以后会有比较多的好处。不过想要成功办理商转公的业务也不是一件简单的事情，需要客户的综合条件满足银行以及当地公积金中心的要求，客户可以提前做好咨询，按要求准备好相关的资料。
